Estimation théorique
Rue du Château,47240 Castelculier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Château,47240-Castelculier indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bon-Encontre (47032), comprenant 6328 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bon-Encontre (47032), comprenant 6328 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-27 | 829 | AV BOUDON DE SAINT-AMANS | 6 | 112 | 1000 | 200000€ | 1786€ |
2022-09-29 | 20 | SAINT AMANS | 5 | 100 | 573 | 231550€ | 2316€ |
2019-09-12 | 141 | SAINT AMANS | 4 | 120 | 1054 | 70000€ | 583€ |
2021-10-20 | 4 | LOT LAS CROUZETTES | 5 | 118 | 519 | 250050€ | 2119€ |
2021-06-18 | 11 | LOT LAS CROUZETTES | 4 | 102 | 514 | 230000€ | 2255€ |
2021-05-25 | 148 | SAINT AMANS | 4 | 150 | 2910 | 125000€ | 833€ |
2021-01-21 | 8 | RUE EMILIA BOURGADE | 4 | 77 | 559 | 168800€ | 2192€ |
2023-01-16 | 2 | RUE HENRI PINEDE | 4 | 100 | 567 | 260620€ | 2606€ |
2021-01-05 | 14 | RUE DU DOCTEUR BELLOC | 4 | 85 | 511 | 185000€ | 2176€ |
2021-03-18 | 17 | IMP DE PERIGUEUX | 5 | 89 | 594 | 214650€ | 2412€ |
2021-02-08 | 8 | IMP BERGERAC | 3 | 74 | 613 | 150000€ | 2027€ |
2022-02-09 | 8 | IMP BERGERAC | 3 | 74 | 613 | 235000€ | 3176€ |
2020-02-24 | 15 | IMP DE PERIGUEUX | 5 | 88 | 508 | 160000€ | 1818€ |
2019-10-25 | 6 | IMP BERGERAC | 4 | 81 | 568 | 228850€ | 2825€ |
2022-03-03 | 6 | IMP DE CAHORS | 5 | 128 | 570 | 200000€ | 1563€ |
2021-03-10 | 6 | IMP DE PERIGUEUX | 4 | 86 | 577 | 150000€ | 1744€ |
2020-04-06 | 10 | RUE SENECHAL BALZAC D ENTRAGUE | 4 | 85 | 629 | 155000€ | 1824€ |
2022-05-17 | 3 | RUE SENECHAL BALZAC D ENTRAGUE | 5 | 94 | 900 | 202060€ | 2150€ |
2022-01-26 | 2 | IMP BERGERAC | 5 | 130 | 548 | 230000€ | 1769€ |
2023-06-20 | 9 | IMP DE PERIGUEUX | 5 | 101 | 552 | 227000€ | 2248€ |
2019-12-16 | 6085 | RUE SENECHAL BALZAC D ENTRAGUE | 3 | 69 | 333 | 136000€ | 1971€ |
2022-07-13 | 5 | RUE SENECHAL BALZAC D ENTRAGUE | 3 | 71 | 658 | 130000€ | 1831€ |
2021-11-15 | 6090 | RUE MERCADIEU | 4 | 80 | 258 | 115000€ | 1438€ |
2021-12-31 | 1 | AV DU PERIGORD | 4 | 92 | 609 | 232700€ | 2529€ |
2020-09-04 | 8 | RESIDENCE PLEIN CHAMP | 4 | 80 | 194 | 115000€ | 1438€ |
2020-11-16 | 135 | MONDOT | 5 | 113 | 9242 | 176400€ | 1561€ |
2020-09-16 | 22 | RUE SENECHAL BALZAC D ENTRAGUE | 4 | 90 | 513 | 125000€ | 1389€ |
2020-08-05 | 16 | AV AQUITAINE | 6 | 112 | 768 | 75000€ | 670€ |
2023-04-20 | 27 | RUE DE LAMARQUE | 4 | 82 | 0 | 190000€ | 2317€ |
2022-12-09 | 27 | RUE DE LAMARQUE | 4 | 82 | 0 | 269000€ | 3280€ |
2022-11-02 | 5266 | MAUZAC | 6 | 150 | 2420 | 316000€ | 2107€ |
2019-05-10 | 6154 | MAUZAC | 6 | 209 | 1617 | 431910€ | 2067€ |
2022-12-30 | 14 | RESIDENCE LES CHAUMES | 4 | 84 | 266 | 150000€ | 1786€ |
2020-09-01 | 4 | RUE DE MAUZAC | 5 | 140 | 1800 | 191000€ | 1364€ |
2023-03-07 | 12 | RUE LES BOULBENES | 4 | 90 | 624 | 200000€ | 2222€ |
2021-01-18 | 1055 | AV RENE LAJUNIE | 4 | 64 | 0 | 90000€ | 1406€ |
2023-06-07 | 25 | AV AQUITAINE | 4 | 123 | 416 | 261000€ | 2122€ |
2022-07-01 | 21 | RUE LES BOULBENES | 4 | 90 | 623 | 242400€ | 2693€ |
2022-10-03 | 14 | RUE DE GARONNE | 6 | 123 | 500 | 283000€ | 2301€ |
2021-01-25 | 5 | RUE DE MAUZAC | 7 | 121 | 800 | 206200€ | 1704€ |
2021-12-08 | 6 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 192 | 143000€ | 1100€ |
2019-12-12 | 11 | RUE DE MAUZAC | 5 | 98 | 700 | 93000€ | 949€ |
2022-06-23 | 163 | CETOU | 3 | 60 | 2074 | 127000€ | 2117€ |
2022-07-27 | 6125 | RUE DIDIER LAPEYRE | 4 | 90 | 0 | 106000€ | 1178€ |
2021-04-01 | 5291 | AV JEAN MONNET | 5 | 138 | 1523 | 170000€ | 1232€ |
2022-04-08 | 5291 | AV JEAN MONNET | 5 | 138 | 800 | 185000€ | 1341€ |
2019-09-05 | 1 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 98 | 434 | 80000€ | 816€ |
2019-10-28 | 29 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 84 | 586 | 183000€ | 2179€ |
2023-04-03 | 22 | AV JEAN MONNET | 4 | 99 | 377 | 130000€ | 1313€ |
2019-12-21 | 35 | RUE DE MAUZAC | 4 | 107 | 1283 | 225000€ | 2103€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DE LA GRAVETTE | 2 | 43 | 79 | 35000€ | 814€ |
2022-06-15 | 160 | CETOU | 5 | 81 | 2676 | 166500€ | 2056€ |
2022-11-15 | 41 | AV JEAN MONNET | 4 | 58 | 581 | 155700€ | 2684€ |
2019-10-21 | 5001 | LAGRAULERE | 5 | 128 | 500 | 238000€ | 1859€ |
2020-06-02 | 262 | LAS CAVAILLES HAUTES | 3 | 95 | 3557 | 172000€ | 1811€ |
2021-01-14 | 35 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 133 | 715 | 270000€ | 2030€ |
2021-03-11 | 47 | AV JEAN MONNET | 4 | 75 | 620 | 92500€ | 1233€ |
2020-01-22 | 12 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 100 | 577 | 186000€ | 1860€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 100 | 577 | 198000€ | 1980€ |
2022-08-02 | 958 | RINQUET | 4 | 80 | 4140 | 55000€ | 688€ |
2022-10-03 | 261 | BONDONNIE | 4 | 106 | 1130 | 225000€ | 2123€ |
2020-12-23 | 37 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 121 | 762 | 100000€ | 826€ |
2021-05-14 | 37 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 121 | 762 | 305000€ | 2521€ |
2022-05-03 | 9 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 88 | 671 | 103000€ | 1170€ |
2022-12-22 | 6026 | CHAMPS DE BAZE | 4 | 90 | 395 | 185710€ | 2063€ |
2019-06-06 | 1601 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 90 | 389 | 80000€ | 889€ |
2021-05-10 | 5014 | LA TUQUE | 5 | 100 | 662 | 220000€ | 2200€ |
2023-05-25 | 5014 | LA TUQUE | 5 | 100 | 662 | 267000€ | 2670€ |
2022-08-26 | 13 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 106 | 681 | 240150€ | 2266€ |
2021-11-10 | 5002 | MAJOURELLE | 4 | 112 | 1477 | 201000€ | 1795€ |
2019-10-07 | 4 | IMP DE LA PEPINIERE | 6 | 135 | 855 | 237500€ | 1759€ |
2020-02-20 | 5 | IMP DE L'OCCITANIE | 4 | 94 | 718 | 163000€ | 1734€ |
2020-07-03 | 1368 | CAPITAINE | 4 | 95 | 1000 | 155000€ | 1632€ |
2022-12-22 | 1368 | CAPITAINE | 4 | 95 | 1000 | 243800€ | 2566€ |
2022-03-07 | 164 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 116 | 764 | 180000€ | 1552€ |
2019-07-29 | 6914 | CAPITAINE | 5 | 120 | 758 | 264500€ | 2204€ |
2020-04-28 | 27 | IMP DE L'OCCITANIE | 5 | 153 | 790 | 228000€ | 1490€ |
2021-05-03 | 17 | AV DE L'OCCITANIE | 4 | 90 | 648 | 175000€ | 1944€ |
2019-12-17 | 240 | MAJOURELLE | 4 | 106 | 500 | 155000€ | 1462€ |
2021-08-20 | 1045 | CAPITAINE | 6 | 165 | 2000 | 233500€ | 1415€ |
2020-12-04 | 82 | SAINT LOUIS | 4 | 96 | 0 | 179000€ | 1865€ |
2023-04-17 | 6 | AV DE L'OCCITANIE | 3 | 68 | 650 | 173200€ | 2547€ |
2021-12-07 | 18 | TERREFORT | 4 | 116 | 0 | 192500€ | 1659€ |
2019-11-29 | 232 | LE BOURG | 4 | 110 | 228 | 149000€ | 1355€ |
2021-10-28 | 232 | LE BOURG | 4 | 110 | 228 | 245000€ | 2227€ |
2021-06-01 | 19 | TERREFORT | 4 | 65 | 600 | 130000€ | 2000€ |
2020-05-07 | 1037 | COTE DE CAPITAINE | 4 | 122 | 360 | 141000€ | 1156€ |
2022-06-23 | 1036 | COTE DE CAPITAINE | 5 | 94 | 525 | 235000€ | 2500€ |
2022-06-20 | 277 | GAZAILLA | 6 | 103 | 500 | 124300€ | 1207€ |
2019-10-02 | 4 | IMP DE VAURS | 4 | 106 | 544 | 171000€ | 1613€ |
2022-03-28 | 29 | AV DE L'OCCITANIE | 5 | 103 | 604 | 192000€ | 1864€ |
2019-08-09 | 19 | RPT CHARLES DE GAULLE | 1 | 31 | 54 | 42000€ | 1355€ |
2019-07-24 | 20 | ALL CARABANE | 4 | 77 | 238 | 86000€ | 1117€ |
2021-12-10 | 19 | ALL CARABANE | 4 | 77 | 224 | 144000€ | 1870€ |
2021-12-10 | 964 | COMBEGUILLEM | 8 | 124 | 1807 | 297000€ | 2395€ |
2022-02-04 | 920 | COTE DE PAGNOU | 4 | 127 | 1495 | 273200€ | 2151€ |
2022-09-21 | 259 | BONDONNIE | 5 | 130 | 0 | 90000€ | 692€ |
2021-03-30 | 1429 | COTE DE CAPITAINE | 5 | 140 | 3125 | 279620€ | 1997€ |
2022-04-07 | 28 | AV DE L'OCCITANIE | 4 | 101 | 700 | 209850€ | 2078€ |
2020-06-29 | 10 | ALL CARABANE | 4 | 77 | 234 | 79000€ | 1026€ |
2021-11-16 | 177 | VITRAC | 2 | 56 | 1498 | 61500€ | 1098€ |
2020-04-07 | 1 | RUE HENRI IV | 6 | 153 | 836 | 282000€ | 1843€ |
2023-01-20 | 147 | CHEM DE SAINT LOUIS | 4 | 99 | 959 | 305000€ | 3081€ |
2019-12-20 | 6061 | TORTIS | 3 | 72 | 415 | 120400€ | 1672€ |
2019-12-04 | 8 | RUE DU SENECHAL DE DURFORT | 4 | 106 | 762 | 158200€ | 1492€ |
2019-10-18 | 1 | RPT CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 215 | 116400€ | 1353€ |
2019-07-12 | 1035 | LASCARTELADES | 4 | 91 | 533 | 218900€ | 2405€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DU SENECHAL DE DURFORT | 4 | 93 | 649 | 34000€ | 366€ |
2021-01-06 | 5000 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 84 | 498 | 165000€ | 1964€ |
2020-03-04 | 10 | RUE DU SENECHAL DE DURFORT | 4 | 84 | 696 | 150000€ | 1786€ |
2022-08-08 | 6062 | AV RENE LAJUNIE | 5 | 74 | 302 | 177000€ | 2392€ |
2019-10-03 | 0 | RTE DU CANAL | 4 | 89 | 1000 | 205000€ | 2303€ |
2019-06-06 | 923 | BONDONNIE | 4 | 90 | 1200 | 186700€ | 2074€ |
2021-11-04 | 151 | CHEM DE SAINT LOUIS | 5 | 82 | 681 | 165000€ | 2012€ |
2022-08-23 | 451 | CHE DE PEYNET | 4 | 134 | 746 | 270000€ | 2015€ |
2019-12-13 | 71 | AU PEINTRE | 5 | 106 | 1427 | 105000€ | 991€ |
2019-07-10 | 10 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 87 | 763 | 233000€ | 2678€ |
2021-11-09 | 591 | CHE DE GAMET | 4 | 110 | 922 | 145000€ | 1318€ |
2019-10-01 | 81 | CHEM DE SAINT LOUIS | 5 | 103 | 1000 | 192000€ | 1864€ |
2020-01-31 | 241 | CHE DE PEYNET | 5 | 126 | 640 | 273000€ | 2167€ |
2021-08-27 | 241 | CHE DE PEYNET | 5 | 126 | 640 | 323700€ | 2569€ |
2021-04-02 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 100 | 295 | 120000€ | 1200€ |
2023-06-29 | 27 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 104 | 746 | 150000€ | 1442€ |
2022-03-18 | 4 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 95 | 775 | 209000€ | 2200€ |
2021-11-22 | 14 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 97 | 763 | 198600€ | 2047€ |
2022-10-04 | 5228 | PAGNOU | 1 | 78 | 1562 | 285000€ | 3654€ |
2021-12-28 | 6071 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 7 | 146 | 1080 | 205000€ | 1404€ |
2020-08-31 | 1094 | GAMET | 4 | 119 | 1000 | 302550€ | 2542€ |
2022-04-06 | 282 | CHEM DE FONBARRADE | 3 | 70 | 1266 | 142000€ | 2029€ |
2021-07-29 | 2 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 71 | 244 | 99000€ | 1394€ |
2019-09-06 | 575 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 112 | 2069 | 255000€ | 2277€ |
2019-06-06 | 5001 | LASCARTELADES | 5 | 127 | 1080 | 242500€ | 1909€ |
2022-08-11 | 4 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 71 | 213 | 99000€ | 1394€ |
2022-12-12 | 36 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 125 | 870 | 238100€ | 1905€ |
2019-10-10 | 38 | RTE DE PARADOU | 6 | 120 | 600 | 203000€ | 1692€ |
2021-12-27 | 5 | IMP DE LASCARBONNIERES | 4 | 88 | 0 | 175000€ | 1989€ |
2020-11-13 | 7 | IMP DE TRIGNAC | 4 | 141 | 1428 | 251500€ | 1784€ |
2019-08-01 | 6 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 81 | 600 | 181400€ | 2240€ |
2021-08-02 | 26 | RUE RENE MARTY - LOT LA SEOUNE | 4 | 80 | 850 | 170000€ | 2125€ |
2021-09-17 | 1105 | VIGNES DE GARDES | 5 | 90 | 1500 | 80000€ | 889€ |
2020-11-30 | 20 | RUE RENE MARTY - LOT LA SEOUNE | 4 | 108 | 746 | 105000€ | 972€ |
2022-12-21 | 5200 | LASCARTELADES | 5 | 128 | 1000 | 258000€ | 2016€ |
2021-11-24 | 11 | RUE LOUIS LACHENAL | 4 | 95 | 671 | 185000€ | 1947€ |
2021-10-06 | 8 | RUE PIERRE PAUL DE RIQUET | 4 | 80 | 1027 | 187350€ | 2342€ |
2021-01-27 | 5 | RUE PAUL PONS | 5 | 109 | 587 | 319000€ | 2927€ |
2022-07-19 | 12 | RUE PAUL PONS | 5 | 109 | 497 | 187000€ | 1716€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DES VIGNES DE DELBES | 4 | 90 | 707 | 215000€ | 2389€ |
2019-05-20 | 6 | RUE DES VIGNES DE DELBES | 4 | 77 | 606 | 153000€ | 1987€ |
2021-10-13 | 6 | IMP FRANCOIS DELBUGUET | 3 | 100 | 545 | 145000€ | 1450€ |
2023-06-09 | 25 | RUE FONTANIE | 5 | 105 | 634 | 190000€ | 1810€ |